「不動産投資型クラウドファンディング」をやってみた

ブログを読んでいただきありがとうございます。少額ですが「不動産投資型クラウドファンディング」への出資を始めました。この行動が吉と出るか凶と出るか…… 一緒に見守ってください!

不動産投資型クラウドファンディング

<抽選出資>プレファン 「ファンド35号」(年利 4.81% 6ヶ月)

プレファンの案件に初応募です。随分前に会員登録したものの一度も応募せずにいましたが、申し込んでみてビックリ! 応募率 1000%超えです!! こんなの当選する訳ないやん…。 申込データ 抽選式 出資金額:500,000円 想定配当金(税引前):11,860 円 想定…

【TOP】最新の運用成績と今後の予定

このトップページでは最新の運用成績と現在募集中のファンドなどを掲載。 <運用成績(出資ファンド一覧)> 2023年12月03日更新 私が現在出資しているファンドをまとめました。どのくらいの運用益が見込めるか期待してください。 ◇出資総件数:35件(ウチ…

現在出資中の物件と運用経過

【目次】 2023/12/03 現在の出資履歴 <運用中(運用開始前も含む)> 18件 35.TOMOTAQU トモタクCF45号(水戸Ⅲ)(年利 6.5% 12ヶ月) 34.Lives FUNDING #13(一棟収益レジ×板橋区)(年利 5.0% 12ヶ月) 33.TOMOTAQU トモタクCF38号(年利 6.0% 12ヶ…

現在募集中の不動産投資ファンド

2023年12月04日現在 募集中のファンドをご紹介いたします。 現在の募集 8件です。 【目次】 現在募集中のファンド プレファン ファンド35号 抽選式 TSON FUNDING SMART FUND57号 抽選式 Lives FUNDING #15 (区分マンション×葛飾区) 抽選式 TOMOTAQU…

抽選結果<落選…>REISMファンズ 「REISM-koko Kitchen都立大学」(年利 5.0% 3ヶ月)

落選! です…。 出資中のREISMファンズの案件が償還されるタイミングを見計らって再出資目的で申し込んでいましたが、残念ながら落選となりました。 出資率 183%程度だったので当選できるかも…と考えていましたが…。 くよくよしている暇もなく、次のファン…

抽選結果<落選…>PARTNERS FUNDING 「Vol.29「Topaz」」(年利 8.0% 3ヶ月)

案の定、落選! です…。 短期間、高利回りの優良物件に応募しましたが、やはり競争倍率が高く落選通知が届いてしまいました。 くよくよしている暇もなく、次のファンドを探しましょう! ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓ 過去の記事はコチラ ↓ ↓ ↓

<抽選出資>REISMファンズ 「REISM-koko Kitchen都立大学」(年利 5.0% 3ヶ月)

REISMの「REISM-koko Kitchen都立大学」に応募しました。 REISMファンズから償還された出資金をそのまま次期REISMファンズに入れなおしたいと思い応募しました。 とはいえ、REISMファンズも人気のようで、過去に私は何度も落選になっている状態なので、注視…

<抽選出資>PARTNERS FUNDING 「Vol.29「Topaz」」(年利 8.0% 3ヶ月)

先日、会員登録を行ったPARTNERS FUNDINGから新ファンドの募集が掛かったので、出資申込をしました。年利8%、90日間の運用ということで、応募殺到が予想されます。 落選した場合は、また別のファンドに応募すれば良いだけですが、今のうちから代替えファ…

<追加>会員登録手続き(21社目) PARTNERS Funding

久しぶりに新規の会員登録を行いました。これで21社目となります。11月になると「PARTNERS Funding」で新ファンドの募集が始まるようなので、募集開始に間に合うように手続きを進めています。 会員登録の流れを下記に記します。 会員登録の流れ 会員登録ペー…

主な「不動産投資型クラウドファンディング運営会社」まとめ

巷には多くの不動産投資型クラウドファンディング運営会社が存在します。 ザっと調べただけでも50社以上ありました。 運営会社によって、アタリ/ハズレがあるのかなぁ?? 直近で会員登録した所もあるのでここに記載します。 <私が会員登録した不動産投資…

<まとめ>運営会社別出資比率(2023/10/28現在)

現在の出資状況を運営会社別に出資比率としてまとめてみました。 2023/10/28現在の運営会社別出資比率 1位 TSON FUNDING 1,800,000円(- 500,000円) 2位 利回り不動産 1,500,000円(± 0円) 3位 FUNDROP 1,200,000円(± 0円) 3位 Lives FUNDING 1,200…

<先着出資>TOMOTAQU 「トモタクCF45号(水戸Ⅲ)」(年利 6.5% 12ヶ月)

償還されたばかりのADVANCE FUNDINGと、つい先日償還されたTSON FUNDINGの軍資金を、こちらのTOMOTAQUの「トモタクCF45号(水戸Ⅲ)」の方に注ぎ込みました。 50万円の出資で12ヶ月運用してもらって税引後で25,870円くらいの分配金が受けられる想定になって…

<まとめ>運営会社別出資比率(2023/09/27現在)

現在の出資状況を運営会社別に出資比率としてまとめてみました。 2023/09/27現在の運営会社別出資比率 1位 TSON FUNDING 2,300,000円(± 0円) 2位 利回り不動産 1,500,000円(± 0円) 3位 FUNDROP 1,200,000円(± 0円) 3位 Lives FUNDING 1,200,000円…

<先着出資>TOMOTAQU 「トモタクCF38号(長岡Ⅱ)」(年利 6.0% 12ヶ月)

日本株の上昇を受けて保有していた優待株を1件売却し、コチラのTOMOTAQU 「トモタクCF38号(長岡Ⅱ)」への投資に切り替えました。 物件の住所は新潟県長岡市という地方都市になりますが、マスターリース契約ということで安心して運用できそうですね。運用が…

<先着出資>Lives FUNDING 「#13(一棟収益レジ×板橋区)」(年利 5.0% 12ヶ月)

LIVES-FUNDINGの新ファンドに応募しました。先着順なので出資確定です。あとは出資の応募が満額埋まるのを待つのみです。 入金期日がしばらく先で10月3日となっています。9月にちょうど2案件 計100万円が償還されるので、その軍資金を横流しする予定です。入…

<まとめ>運営会社別出資比率(2023/08/04現在)

現在の出資状況を運営会社別に出資比率としてまとめてみました。 2023/08/04現在の運営会社別出資比率 1位 TSON FUNDING 2,300,000円(± 0円) 2位 利回り不動産 1,500,000円(+200,000円) 3位 FUNDROP 1,200,000円(± 0円) 4位 ADVANCE FUNDING 1,17…

<経過報告>SOLS 第4号案件 (年利 4.7% 10.9ヶ月)途中分配金受取

SOLS 4号ファンドから1回目の分配金を受け取りました。 4号ファンドは10.5ヶ月運用ですが、分配は2回に分けて行われますが、その1回目が今回ということになります。 今回の分配金は、 第1回配当金(税引前):4750 円第1回配当金(税引後):3,781 円 円…

抽選結果<当選!>ADVANCE FUNDING 「第8号」(年利 5.2% 6ヶ月)

アドバンスファンディングの「ADVANCE FUNDING 第8号」に当選しました。応募率133%ということで倍率も低く無事満額当選の運びとなりました。 アドバンスファンディングはどのファンドを取っても、倍率は高くないので確実に出資したい方にはオススメです。 6…

抽選結果<当選!>REISMファンズ 「REISM-koko Craft 不動前」(年利 5.0% 3ヶ月)

REISMファンズの「REISM-koko Craft 不動前」、応募率230%くらいだったので、当選率は五分五分でしたが見事当選でした。 早速、契約成立時書面などを確認して入力手続きを行いました。今回は 30万円の 90日運用なので、分配金は僅かですが、チリツモ精神で…

<抽選出資>REISMファンズ 「REISM-koko Craft 不動前」(年利 5.0% 3ヶ月)

REISMの「REISM-koko Craft 不動前」に応募しました。 先日償還されたTOMOTAQUのファンドからの軍資金移行になります。出資額が少ないので大きくは増えませんが3ヶ月の短期運用なので、次の優良ファンドが現れるまでの繋ぎとして考えています。 とはいえ、R…

<抽選出資>ADVANCE FUNDING 「第8号」(年利 5.2% 6ヶ月)

ADVANCE FUNDING 「第8号」への抽選に応募しました。 これで社債の償還金とボーナスからの軍資金を全て投入したことになります。 前回ADVANCE FUNDINGに応募した時は一部当選になってしまったので、今回も一応覚悟はしておきます。 申込データ 抽選式 出資金…

抽選結果<当選!>信長ファンディング 「信長ファンド23号」(年利 5.0% 8ヶ月)

信長ファンディングの「信長ファンド23号」に 当選しました。信長ファンディングには過去にも何度か申し込んでいたものの、毎回倍率が高く落選続きでしたが、今回、初の出資が決まりました。 とはいうものの…、実は 50万円で応募したのですが、受け入れられ…

<先着出資>利回り不動産 「43号ファンド(沖縄県古宇利島フェーズ2)」(年利 7.8% 22ヶ月)

利回り不動産の「43号ファンド(沖縄県古宇利島フェーズ2)」に出資しました。 本来は同時に募集開始となった12ヶ月運用の44号ファンドを申し込むべく手続きを進めていましたが、44号ファンドは開始3分で満口となってしまいました。 恐るべし…。 43号ファン…

<まとめ>運営会社別出資比率(2023/07/09現在)

現在の出資状況を運営会社別に出資比率としてまとめてみました。 2023/07/09現在の運営会社別出資比率 1位 TSON FUNDING 2,300,000円(+800,000円) 2位 利回り不動産 1,300,000円(± 0円) 3位 FUNDROP 1,200,000円(± 0円) 4位 DAIMLAR FUND 1,000,0…

抽選結果<当選!>TSON FUNDING 「SMART FUND44号」(年利 5.3% 12ヶ月)

TSON FUNDINGの「SMART FUND44号」に 当選しました。 「年利 5.3% 12ヶ月」ということなので、しばらくは放置できますね。これはラクチン。運用終了後の償還時期が楽しみですな。 申込データ 抽選式 出資金額:800,000円 想定配当金(税引前):42,400 円 …

<抽選出資>信長ファンディング 「信長ファンド23号」(年利 5.0% 8ヶ月)

信長ファンディングの 「信長ファンド23号」への抽選に応募しました。 昨年仕込んでいた社債が満期になり償還されたので、その軍資金を不動産投資型クラウドファンディングのコチラに切り替えました。 申込データ 抽選式 出資金額:500,000円 想定配当金(税…

<抽選出資>TSON FUNDING 「SMART FUND44号」(年利 5.3% 12ヶ月)

TSON FUNDINGの 「SMART FUND44号」への抽選に応募しました。 昨年仕込んでいた社債が満期になり償還されたので、その軍資金を不動産投資型クラウドファンディングのコチラに切り替えました。 申込データ 抽選式 出資金額:800,000円 想定配当金(税引前):…

<不承認>会員登録手続き(21社目) Victory fund

先日、新規会員登録手続きを行った「Victory fund」ですが、申請後に「マイナンバーカードの撮影画像が不鮮明」ということで、要再申請のお知らせが来ました。その晩、再度撮影をして再申請をしましたが、またも「マイナンバーカードの撮影画像が不鮮明」と…

<追加>会員登録手続き(21社目) Victory fund

久しぶりに新規の会員登録を行いました。これで21社目となります。「Victory fund」で新ファンドの募集が始まるようなので、募集開始に間に合うように手続きを進めています。 会員登録の流れを下記に記します。 会員登録の流れ 会員登録ページにてメールアド…

抽選結果<当選!>Lives FUNDING 「#11(区分マンション×横浜市西区)」(年利 3.6% 6ヶ月)

Lives FUNDING 当選しました。 まぁ、「年利 3.6% 6ヶ月」なので分配金は微々たるものですが、Amazonギフト券 3,000円分もゲット予定なので、トータルで見るとかなりお得感があります。 ちなみに出資金の償還・分配金は2024年になってから受け取ることにな…