「不動産投資型クラウドファンディング」をやってみた

ブログを読んでいただきありがとうございます。少額ですが「不動産投資型クラウドファンディング」への出資を始めました。この行動が吉と出るか凶と出るか…… 一緒に見守ってください!

TSON FUNDING 「SMART FUND31号(三重県鈴鹿市)」 抽選出資 (年利7.0%)

以下抽選待ちです。

  • 出資金額:100,000円(10口)
  • 想定配当金(税引前):7,000円
  • 想定配当金(税引後):5,550円
  • 運用期間:2022/08/24~2023/08/23(12ヶ月)

会員登録が一通り済んだので、
出資を再開して行きたいと思います。

まず手をつけたのは抽選式のコチラの物件。

「SMART FUND31号(三重県鈴鹿市)」概要

  1. 募集金額:175,500,000円
  2. 想定利回り(年利):7.0%
  3. 想定運用期間:12ヶ月
  4. 募集期間:2022/08/10~2022/08/15
  5. 1口あたりの投資金額:10,000円
  6. 抽選式
  7. 振込期日:2022/08/19
  8. 劣後出資比率:約10%
  9. 運用期間:2022/08/24~2023/08/23
  10. 元本償還日:2023/10/23

家賃固定型空室保証付の物件です。

以下HPより引用

三重県鈴鹿市(3棟20戸)の特徴

三重県の沿岸部に位置する鈴鹿市。海あり、山ありの自然に溢れた魅力だけでなく、鈴鹿サーキットには全国から多くのファンが訪れ活気のある町となっています。対象物件の最寄り駅は近鉄「千代崎」駅で【徒歩約11分】となっております。近鉄「千代崎」駅⇔近鉄四日市」駅間は約20分、近鉄四日市」駅⇔近鉄「名古屋」駅間は約38分アクセスできます(乗り換え時間含まない)。建物は、賃貸住宅市場に2%しかないメゾネットタイプの新築賃貸住宅です。入居開始後は【全期間空室保証付き】となります。

SMART FUND31号の特長

  1. 【想定利回り:7.0%(年利)】
  2. 【想定運用期間12ヶ月】 
  3. 【全期間空室保証付き】※入居開始後
  4. 【建物は賃貸市場に約2%しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】 
  5. 【土地権利は所有権】 
  6. 【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 
  7. 【出資総額:19,500万円(19,500口)】 
  8. 【優先出資募集額:17,550万円(17,550口)】 
  9. 【劣後出資額:1,950万円(1,950口)】 
  10. 【入金期日:2022年8月19日】 

TSONの不動産特定共同事業実績

これまで62ファンドを組成、総額47億6,905万円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。
 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。
 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓
tson-funding.jp
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2022/08/16 追記
抽選結果出ました。<当選>
詳細記事はコチラ ↓ ↓ ↓
katiki.hatenablog.com

2022/08/16 追記②
コチラの案件入金完了しました。