「不動産投資型クラウドファンディング」をやってみた

ブログを読んでいただきありがとうございます。少額ですが「不動産投資型クラウドファンディング」への出資を始めました。この行動が吉と出るか凶と出るか…… 一緒に見守ってください!

TSON FUNDING 「SMART FUND33号」 抽選出資 (年利7.0%)

以下抽選待ちです。
出資金額:200,000円(20口)
想定配当金(税引前):4,679円
想定配当金(税引後):3,724円
運用期間:2022/08/26~2022/12/25(4ヶ月)

寝る前にHPをチェックしていたら急に現れました。

たった2日間の募集だそうです。これは運命の出会いか?

8/17 23:30現在 242%と、結構ライバルが多いようですが抽選に期待します。



「SMART FUND33号」概要
募集金額:67,500,000円
想定利回り(年利):7.0%
想定運用期間:4ヶ月
募集期間:2022/08/17~2022/08/18
1口あたりの投資金額:10,000円
抽選式
振込期日:2022/08/22
劣後出資比率:約10%
運用期間:2022/08/26~2022/12/25
元本償還日:2023/02/25


以下HPより引用

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三重県川越町II(1棟6戸)の特徴

三重県川越町は三重県の北東部に位置し、四日市や愛知県名古屋市にアクセスがしやすいエリアです。対象物件の最近隣の公示地価は過去5年間を見ると、コロナ禍の2021年では0.43%下落しましたが、それ以外で下落はありません。対象物件の最寄り駅は近鉄川越富洲原」駅で【自転車約11分】となっております。近鉄川越富洲原」駅⇔近鉄「名古屋」駅間は乗継ぎで約23分、近鉄「伊勢朝日」駅⇔近鉄四日市」駅間は直通で約10分となっております。

 建物は、賃貸住宅市場に2%しかないメゾネットタイプの賃貸住宅です。 

 

SMART FUND33号の特長
【想定利回り:7.0%(年利)】
【想定運用期間4ヶ月】 
【建物は賃貸市場に約2%しかない希少価値のあるメゾネットタイプ】
【土地は所有権】 
【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 
【出資総額:7,500万円(7,500口)】 
【優先出資募集額:6,750万円(6,750口)】 
【劣後出資額:750万円(750口)】 
【入金期日:2022年8月22日】

 

TSONの不動産特定共同事業実績

これまで63ファンドを組成、総額48億6,905万円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓

tson-funding.jp

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8/18 追記

コチラの物件の申し込み、抽選の結果<落選…>でした。

詳しくはコチラ ↓ ↓ ↓

katiki.hatenablog.com