「不動産投資型クラウドファンディング」をやってみた

ブログを読んでいただきありがとうございます。少額ですが「不動産投資型クラウドファンディング」への出資を始めました。この行動が吉と出るか凶と出るか…… 一緒に見守ってください!

TSON FUNDING 「SMART FUND34号」 先着出資 (年利7.0%)

募集開始早々に出資手続きを行いました!

(先着出資にギリギリ間に合いました)

 

出資金額:200,000円(20口)
想定配当金(税引前):14,000円
想定配当金(税引後):11,144円
運用期間:2022/08/29~2023/08/28(12ヶ月)

 

20:00 開始の所、20:05 過ぎにログインしたら、既に96%くらいまで出資額が集まっていましたので、急いで購入手続きを行いました。事前に重要事項説明文などを見ておいて良かったです。

 

「SMART FUND33号」概要
募集金額:65,000,000円
想定利回り(年利):7.0%
想定運用期間:12ヶ月
募集期間:2022/08/18~2022/08/21
1口あたりの投資金額:10,000円(5口以上)
先着順
振込期日:2022/08/25
劣後出資比率:約10%
運用期間:022/08/29~2023/08/28
元本償還日:2023/10/28


以下HPより引用

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愛知県あま市Ⅰ(1棟5戸)の特徴

愛知県西部に位置するあま市。農業を中心に発展してきた田園風景の広がるあま市は、現在では名古屋市ベッドタウンとなっています。市内には、国の重要文化財5点が伝わる甚目寺や、戦国時代に活躍した武将、蜂須賀氏や福島氏にまつわる史跡が数多く残っており、歴史と文化をたたえた街としての側面も持っています。

対象物件の最寄り駅は名鉄津島線甚目寺」駅で【自転車約7分】となっております。「甚目寺」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は直通で約16分となっております。

建物は、賃貸住宅市場に2%しかないメゾネットタイプの賃貸住宅です。  

全期間空室保証付きとなります。

 

岐阜県岐阜市Ⅰ(1棟2戸)の特徴

岐阜県の南部に位置し、県庁所在地として充実した都市機能を有する岐阜市。自然と歴史が共存し、自然豊かな金華山には戦国武将ゆかりの岐阜城長良川には全国で有名な鵜飼の歴史・文化があります。また、名古屋までのアクセスも鉄道、車共に充実しています。

対象物件の最寄り駅は名鉄各務原線「田神」駅で【徒歩約11分】となっております。「田神」駅⇔名鉄「岐阜」駅間は直通で約2分、JR「岐阜」駅から「名古屋」駅間は直通で約20分となっております。

建物は、都市部で高い収益性を確保できる重層長屋賃貸住宅です。  

全期間空室保証付きとなります。

 

MART FUND34号の特長 

【想定利回り:7.0%(年利)】
【想定運用期間12ヶ月】 
【全期間家賃固定型の空室保証付き】
【建物は賃貸市場に約2%しかない希少価値のあるメゾネットタイプと、都市部で高い収益性を確保できる重層長屋タイプ】
【土地は定期借地権を活用】 
【優先出資90%:劣後出資10% ※劣後出資が増える場合があります】 
【出資総額:7,300万円(7,300口)】 
【優先出資募集額:6,500万円(6,500口)】 
【劣後出資額:800万円(800口)】 
【入金期日:2022年8月25日】 

 

TSONの不動産特定共同事業実績

これまで63ファンドを組成、総額48億6,905万円の運用実績があります。これまでに運用が終了したファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしており、元本割れもございません。

※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。

※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は6ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。

※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

tson-funding.jp

 

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8/18 追記

早速、入金手続きを行いました!