「不動産投資型クラウドファンディング」をやってみた

ブログを読んでいただきありがとうございます。少額ですが「不動産投資型クラウドファンディング」への出資を始めました。この行動が吉と出るか凶と出るか…… 一緒に見守ってください!

<キャンセル待ち申込>ASSECLI 東京都八王子市#26ファンド (年利6.0%)

先日、既に満口になっているファンドのキャンセル待ち申込をしたのですがブログにアップするのを忘れたのでここに記載します。

 

以下抽選待ちです。
出資金額:100,000円(10口)
想定配当金(税引前):5,000円
想定配当金(税引後):4,776円
運用期間:2022/08/26~2023/08/25(12ヶ月)

 

<キャンセル待ち申込確定スケジュール>

キャンセル待ち申込確定  :2022年08月23日(10:00頃メールにてお知らせ)

キャンセル待ち申込振込期限:2022年08月24日

 

assecli.com

 

先着順の募集金額 8,464万円の所、すでに 100%以上集まっていましたが、もしかしての淡い期待を抱いて「キャンセル待ち申込」をしております。

私以外にもキャンセル待ちの方がいるようで、応募総額 9,653万円(114%)集まったようです。

誰かが入金できずにキャンセルになった場合に投資権利を譲り受ける感じになるので、そもそもキャンセル数が少なければ、いくらスタンバイしていてもムダなんですけどね…。まぁ一応期待せずに待ってみます。

 

 

「東京都八王子市#26ファンド」概要
募集金額:84,640,000円
想定利回り(年利):6.0%
想定運用期間:12ヶ月
募集期間:2022/08/26~2022/08/25
1口あたりの投資金額:10,000円
先着順
キャンセル待ち申込確定:2022/08/23 10:00
キャンセル待ち申込振込期限:2022/08/24
劣後出資比率:約8%
運用期間:2022/08/26~2023/08/25(12ヶ月)
元本償還日:2023/08/30

 


以下HPより引用

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東京都八王子市#26ファンドの特徴

「東京都八王子市#26ファンド」(以下、本ファンド)は、1Fがトリミングサロン、2F以上がペット可のファミリータイプの物件です。

本ファンドは東京都八王子市の1棟賃貸レジデンスを運用対象としております。「八王子」駅は人口およそ56万人の東京都の西に位置する八王子市の拠点となる駅です。「JR八王子」駅ではJR横浜線JR中央線快速、「JR八王子」駅から徒歩約5分の「京王八王子」駅では京王線が利用でき、「新宿」駅まで乗換なしで約37分、「横浜」駅まで乗換なしで約52分、「渋谷」駅までは約50分と主要駅まで1時間以内でいくことが可能です。また、バスターミナルからは高尾方面、多摩方面、大手町方面や新宿方面等さまざまなエリアへのバスが出ているほか、全国各地への高速バスも発着しており、非常に利便性の高い駅です。

また、住みたい街ランキング上位の常連となっており、昭和61年度から一度も転入者数が転出者数を下回っていません。特に新型コロナウイルスの影響によりテレワークが浸透したことも加味し、ここ数年は転入者数の割合が大きくなっています。

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元本の保全性を高めるスキーム

匿名組合契約を投資家の皆様と締結。優先出資・劣後出資による出資金を基に、対象物件の取得・運営を行います。配当金の支払いや元本の償還については、ファンド運用期間中の「賃料収入」および「売却益」を原資とします。

優先劣後とは、劣後出資を事業者が出資し、売却損が発生した場合劣後出資分より損失を負担する仕組みとなります。