「不動産投資型クラウドファンディング」をやってみた

ブログを読んでいただきありがとうございます。少額ですが「不動産投資型クラウドファンディング」への出資を始めました。この行動が吉と出るか凶と出るか…… 一緒に見守ってください!

<先着出資>FUNDROP  「FUNDROP 10号「愛知県犬山市」」(年利 5.0% 12ヶ月)

FUNDROPに初めての出資が決まりました。

本日10:00からの募集開始でしたが、仕事が抜けられずサイトにログインできたので12:30頃。「さすがにもう満口だろう」と諦めムードで覗いてみたら、わずかに残っていたので早速申し込みました。ギリギリ先着申込に間に合いました(奇跡!)

12ヶ月運用なので配当もそこそこ見込めそうです。

 

出資金額:300,000円(30口)
想定配当金(税引前):15,000円
想定配当金(税引後):11,937円
運用期間:2022/10/11~2023/10/10(12ヶ月)

 

「FUNDROP 10号「愛知県犬山市」」概要
募集金額:20,000,000円
想定利回り(年利):5.0%
想定運用期間:12ヶ月
募集期間:2022/09/21~2022/09/30
1口あたりの投資金額:10,000円
先着順
振込期日:2022/09/29
劣後出資比率:約20%
運用期間:2022/10/11~2023/10/10(12ヶ月)
元本償還日:2023/10/31


以下HPより引用

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「FUNDROP 10号「愛知県犬山市」」の特徴

愛知県犬山市に所在するレジデンスアパートの土地及び建物(以下「本物件」といいます。)の運用を行います。本ファンドは予め転貸人とマスターリース契約(一棟借り上げ契約)を締結し、その賃料収入を分配の原資とする「インカム重視」のファンドとなっております。原則、本物件の売却につきましては、運用終了予定日までに市場への売却、もしくは本事業者の固有財産とする方法により売却を行います。(事業者の判断により、早期償還となる場合がございますので、予めご了承ください。)なお、本ファンドでは分配金及び元本の安全性を高めるため、優先劣後構造・賃料保証を採用しております。

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元本の保全性を高めるスキーム

〇優先劣後構造

本ファンドの出資総額の内訳は、優先出資80%、劣後出資20%の割合となっております。賃料収入の減少や、不動産の売買価格が下落した場合でも優先劣後構造により、減少・下落が20%以内であれば投資家の皆様への分配金・元本に影響はございません。

〇賃料保証(マスターリース契約)

本物件では運用期間中の空室リスクを最小限に運用するために、予めマスターリース契約(一括借り上げ契約)を結んでおります。これによって賃料収入が保証されるため、投資家の皆様へより確実な分配を目指します。

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ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓

fundrop.jp

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09/23 追記

→入金済み