「不動産投資型クラウドファンディング」をやってみた

ブログを読んでいただきありがとうございます。少額ですが「不動産投資型クラウドファンディング」への出資を始めました。この行動が吉と出るか凶と出るか…… 一緒に見守ってください!

【TOP】最新の運用成績と今後の予定

このトップページでは最新の運用成績と現在募集中のファンドなどを掲載。

<運用成績(出資ファンド一覧)> 

2023年12月03日更新

私が現在出資しているファンドをまとめました。どのくらいの運用益が見込めるか期待してください。

 

◇出資総件数:35件(ウチ運用中件数:18件)

◇運用軍資金: 8,080,000 円

◇軍資予備金: 1,200,000 円

◇トータル配当予定額(税引前): 613,220 円

◇トータル配当予定額(税引後): 488,117 円

◇税引後配当還元率(予定):3.9 %

詳細はコチラで ↓ ↓ ↓ ↓

 

<現在募集中のファンド(今後の予定)> 

2023年11月25日更新

現在募集中のファンドと、これから募集が開始されるファンドをまとめました。これを見れば不動産投資型クラウドファンディングの今が分かります。

 

現在の募集は 7件です。

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<主な不動産クラウドファンディング運営会社> 

2023年10月29日更新

現在募集中のファンドと、これから募集が開始されるファンドをまとめました。これを見れば不動産投資型クラウドファンディングの今が分かります。

詳細はコチラで ↓ ↓ ↓ ↓

<抽選出資>プレファン 「ファンド35号」(年利 4.81% 6ヶ月)

プレファンの案件に初応募です。随分前に会員登録したものの一度も応募せずにいましたが、申し込んでみてビックリ!

応募率 1000%超えです!! こんなの当選する訳ないやん…。

申込データ

  1. 抽選式
  2. 出資金額:500,000円
  3. 想定配当金(税引前):11,860 円
  4. 想定配当金(税引後):9,440 円
  5. 運用期間:2023/12/22~2024/06/24(6ヶ月)

 

ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓

現在出資中の物件と運用経過

 

 

【目次】

 

2023/12/03 現在の出資履歴

運用開始前や運用完了後も含みます

 ◇出資総件数:35件

  (ウチ運用中件数:18件、運用完了件数:17件)

 ◇運用軍資金: 8,080,000 円

 ◇軍資予備金: 1,200,000 円

 ◇トータル配当予定額(税引前): 613,220 円

  (ウチ配当済み金額:133,043 円)

 ◇トータル配当予定額(税引後): 488,117 円

  (ウチ配当済み金額:105,897 円)

 ◇税引後配当還元率(予定):3.9 %

 

通算35件のファンドに出資してきました。

 ・少額から出資できること。

 ・振込手数料以外の手数料がほぼかからないこと。

 ・数多くのファンドが募集されているので償還された軍資金を次のファンドに移行させやすい

良いこと尽くしですよね。今から運用完了が待ち遠しいです。

運用軍資金も 900万円まで積みあがってきました!

抽選にハズレてしまうケースもあるので、より多くの情報をもっていた方がトータルで勝てる可能性があると思うので、日夜情報収集を欠かしません。

 

<運用中(運用開始前も含む)> 18件

35.TOMOTAQU  トモタクCF45号(水戸Ⅲ)(年利 6.5% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/11/01~2024/10/31(12ヶ月)
  2. 出資金額:500,000円
  3. 想定配当金(税引後):25,870 円
  4. 元本償還日:2024/12/31
  5. 劣後比率:20%

 

34.Lives FUNDING  #13(一棟収益レジ×板橋区)(年利 5.0% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/10/23~2024/10/22(12ヶ月)
  2. 出資金額:1,000,000円
  3. 想定配当金(税引後):39,800 円
  4. 元本償還日:2024/11/20
  5. 劣後比率:20%

 

33.TOMOTAQU  トモタクCF38号(年利 6.0% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/10/01~2024/09/30(12ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円
  3. 想定配当金(税引後):14,328 円
  4. 元本償還日:2024/11/29
  5. 劣後比率:10%

 

32.ADVANCE FUNDING  第8号(年利 5.2% 6ヶ月)

  1. 運用期間:2023/8/8~2024/2/15(6ヶ月)
  2. 出資金額:400,000円
  3. 想定配当金(税引後):8,709 円
  4. 元本償還日:2024/2/25
  5. 劣後比率:20%

 

30.信長ファンディング  信長ファンド23号(年利 5.0% 8ヶ月)

  1. 運用期間:2023/08/01~2024/03/31(8ヶ月)
  2. 出資金額:200,000円
  3. 想定配当金(税引後):5,321 円
  4. 元本償還日:2024/04/25
  5. 劣後比率:30%

 

29.利回り不動産  43号ファンド(年利 7.8% 22ヶ月)

  1. 運用期間:2023/08/01~2025/05/31(22ヶ月)
  2. 出資金額:700,000円
  3. 想定配当金(税引後):79,541 円
  4. 元本償還日:2025/06/10
  5. 劣後比率:63%

 

28.TSON FUNDING  SMART FUND44号(年利 5.3% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/07/15~2024/07/14(12ヶ月)
  2. 出資金額:800,000円
  3. 想定配当金(税引後):33,750 円
  4. 元本償還日:2024/09/14
  5. 劣後比率:10%

 

27.Lives FUNDING  #11(区分マンション×横浜市西区)(年利 3.6% 6ヶ月)

  1. 運用期間:2023/06/13~2023/12/12(6ヶ月)
  2. 出資金額:200,000円
  3. 想定配当金(税引後):2,826 円
  4. 元本償還日:2024/01/09
  5. 劣後比率:10%

 

26.DAIMLAR FUND  010 DARES小机(第二期)(年利 8.0% 6ヶ月)

  1. 運用期間:2023/06/03~2023/11/29(6ヶ月)
  2. 出資金額:500,000円
  3. 想定配当金(税引後):15,702 円
  4. 元本償還日:2023/12/13
  5. 劣後比率:80%

 

23.TSON FUNDING  森林再生44号(年利 5.5% 6ヶ月)

  1. 運用期間:2023/05/09~2023/11/08(6ヶ月)
  2. 出資金額:500,000円
  3. 想定配当金(税引後):10,795 円
  4. 元本償還日:2024/01/08
  5. 劣後比率:10%

 

22.利回り不動産  40号ファンド(年利 6.0% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/05/01~2024/04/30(12ヶ月)
  2. 出資金額:400,000円
  3. 想定配当金(税引後):19,104 円
  4. 元本償還日:2024/06/30
  5. 劣後比率:10%

 

21.利回り不動産  39号ファンド(年利 6.0% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/05/01~2024/04/30(12ヶ月)
  2. 出資金額:400,000円
  3. 想定配当金(税引後):19,104 円
  4. 元本償還日:2024/06/30
  5. 劣後比率:10%

 

20.FUNDROP  13号「東京都中野区」(年利 5.5% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/04/24~2024/04/23(12ヶ月)
  2. 出資金額:600,000円
  3. 想定配当金(税引後):26,268 円
  4. 元本償還日:2024/05/23
  5. 劣後比率:20%

 

16.DAIMLAR FUND   011 海老名市国分北(年利 8.0% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/02/04~2024/02/03(12ヶ月)
  2. 出資金額:500,000円
  3. 想定配当金(税引後):40,000  円
  4. 元本償還日:2024/02/16
  5. 劣後比率:35%

 

15.TSON FUNDING   スマートファンド37号(年利 6.0% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/01/13~2024/01/12(12ヶ月)
  2. 出資金額:200,000円(2口)
  3. 想定配当金(税引後):9,552  円
  4. 元本償還日:2024/3/12
  5. 劣後比率:13%

 

14.FUNDROP   12号 東京都北区(年利 5.0% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/01/06~2024/01/05(12ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円(30口)
  3. 想定配当金(税引後):11,937 円
  4. 元本償還日:2024/01/18
  5. 劣後比率:20%

 

10.TSON FUNDING   森林再生25号(年利 6.0%)

  1. 運用期間:2022/10/06~2023/10/05(12ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円(30口)
  3. 想定配当金(税引後):14,328円
  4. 元本償還日:2023/12/05
  5. 劣後比率:10%

 

3.property+「Branche桜山Ⅲファンド9」(年利3.4%)

  1. 運用期間:2022/08/31~2023/10/31 2024/03/3114ヶ月 19ヶ月
  2. 出資金額:280,000円(28口)
  3. 想定配当金(税引後):8,846円
  4. 配当日:2022/10/17、2023/4/17、2023/10/16
  5. 元本償還日:2023/11/16 2024/04/30???
  6. 劣後比率:4%

 

 

<運用終了> 17件

17.SOLS   第4号案件:F-studio VERONICA(年利 4.7% 10.9ヶ月)

  1. 運用期間:2023/02/28~2023/11/10(10.9ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円
  3. 想定配当金(税引後):10.209 円 7,870 円
  4. 元本償還日:2024/03/19 2023/12/01
  5. 劣後比率:34%

 

31.REISMファンズ  REISM-koko Craft 不動前(年利 5.0% 3ヶ月)

  1. 運用期間:2023/8/1~2023/10/29(3ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円
  3. 想定配当金(税引後):2,943 円
  4. 元本償還日:2023/11/13
  5. 劣後比率:30%

 

9.FUNDROP FUNDROP 10号「愛知県犬山市」(年利 5.0%)

  1. 運用期間:2022/10/11~2023/10/10(12ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円(30口)
  3. 想定配当金(税引後):11,937円
  4. 元本償還日:2023/10/31
  5. 劣後比率:20%

2.TSON FUNDING  「SMART FUND34号(三重県鈴鹿市)」 (年利7.0%)

  1. 運用期間:2022/08/29~2023/08/28(12ヶ月)
  2. 出資金額:200,000円(20口)
  3. 想定配当金(税引後):11,144円
  4. 配当日:2023/10/28
  5. 元本償還日:2023/10/28
  6. 劣後比率:10%

 

1.TSON FUNDING  「SMART FUND31号(三重県鈴鹿市)」 (年利7.0%)

  1. 運用期間:2022/08/24~2023/08/23(12ヶ月)
  2. 出資金額:100,000円(10口)
  3. 想定配当金(税引後):5,550円
  4. 配当日:2023/10/23
  5. 元本償還日:2023/10/23
  6. 劣後比率:10%

 

24.ADVANCE FUNDING  第7号(年利 5.5% 5ヶ月)

  1. 運用期間:2023/05/12~2023/10/12(5ヶ月)
  2. 出資金額:270,000円
  3. 想定配当金(税引後):5,059 円
  4. 元本償還日:2023/10/20
  5. 劣後比率:20%

 

11.TSON FUNDING   森林再生26号(年利 6.0%)

  1. 運用期間:2022/10/14~2023/8/13(10ヶ月)
  2. 出資金額:200,000円(20口)
  3. 想定配当金(税引後):7,960 円
  4. 元本償還日:2023/10/13
  5. 劣後比率:10%

 

18.ADVANCE FUNDING   第6号(年利 5.5% 6.5ヶ月)

  1. 運用期間:2023/3/4~2023/9/13(6.5ヶ月)
  2. 出資金額:500,000円
  3. 想定配当金(税引後):11,635  円
  4. 元本償還日:2023/9/22
  5. 劣後比率:20%

 

25.REISMファンズ  REISM-koko 赤羽(年利 5.0% 3ヶ月)

  1. 運用期間:2023/06/01~2023/08/29(3ヶ月)
  2. 出資金額:500,000円
  3. 想定配当金(税引後):4,906 円
  4. 元本償還日:2023/09/12
  5. 劣後比率:30%

 

4.TOMOTAQU  「トモタクCF6号」   (年利 6.7%)

  1. 運用期間:2022/09/01~2023/08/31(12ヶ月) 2023/6/27(10ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円(3口)
  3. 想定配当金(税引後):15,996円 13,150 円
  4. 配当日:2023/10/31 2023/07/20
  5. 元本償還日:2023/10/31 2023/07/20
  6. 劣後比率:10%

 

19.利回り不動産   38号ファンド(年利 7.8% 12ヶ月)

  1. 運用期間:2023/04/01~2024/03/31(12ヶ月)
  2. 出資金額:500,000円
  3. 想定配当金(税引後):31,044 円 6,379 円
  4. 元本償還日:2024/04/10 2023/07/10
  5. 劣後比率:10%

 

12.Lives FUNDING   #5(年利 5.0%)

  1. 運用期間:2022/12/1~2023/2/28(3ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円(30口)
  3. 想定配当金(税引後):2,943 円
  4. 元本償還日:2023/3/20
  5. 劣後比率:10%

 

5.Rimple「Rimple's selection #43」(年利3.0%)

  1. 運用期間:2022/09/14~2023/03/13(6ヶ月)
  2. 出資金額:100,000円(10口)
  3. 想定配当金(税引後):1,194円
  4. 元本償還日:2023/04/30 2023/02/16
  5. 抽選結果発表日:2022/08/29
  6. 振込期日:2022/09/07
  7. 劣後比率:30%

 

13.REISMファンズ   REISM-koko Anti笹塚(年利 5.0%)

  1. 運用期間:2022/12/1~2023/2/28(3ヶ月)
  2. 出資金額:300,000円(30口)
  3. 想定配当金(税引後):2,943 円
  4. 元本償還日:2023/3/14
  5. 劣後比率:30%

 

8.ASSECLI 東京都国立市#28ファンド  (年利6.0%)

  1. 運用期間:2022/09/26~2023/04/25(7ヶ月) 2023/03/07(5.3ヶ月)
  2. 出資金額:200,000円(20口)
  3. 想定配当金(税引後):4,264円
  4. 元本償還日:2023/05/12 2023/03/14
  5. 振込期日:2022/09/15
  6. 劣後比率:10%

 

7.ちょこっと不動産「ちょこっと不動産17号 墨田区東駒形B」 先着出資 (年利4.0%)

  1. 運用期間:2022/09/20~2023/12/22(94日)
  2. 出資金額:100,000円(10口)
  3. 想定配当金(税引後):828円
  4. 元本償還日:2023/01
  5. 劣後比率:37%

 

6.ちょこっと不動産「ちょこっと不動産17号 墨田区東駒形A」 先着出資 (年利4.0%)

  1. 運用期間:2022/09/20~2023/12/23(95日)
  2. 出資金額:100,000円(10口)
  3. 想定配当金(税引後):828円
  4. 元本償還日:2023/01
  5. 劣後比率:37%

 

現在募集中の不動産投資ファンド

2023年12月04日現在 募集中のファンドをご紹介いたします。

現在の募集 8件です。

【目次】

 

現在募集中のファンド

👉 プレファン ファンド35号 👈  抽選式

11/23 00:00 ~ 12/06 年利 4.81% 6ヶ月 劣後出資 4%

 

👉 TSON FUNDING SMART FUND57号 👈  抽選式

11/27 11:00 ~ 12/04 年利 6.0% 10ヶ月 劣後出資 10%

 

👉 Lives FUNDING #15 (区分マンション×葛飾区) 👈  抽選式

11/29 12:00 ~ 12/06 年利 4.0% 8ヶ月 劣後出資 10%

https://lives-funding.com/fund/detail/15

 

👉 TOMOTAQU トモタクCF48号(小金井) 👈  抽選式

11/29 12:00 ~ 12/04 年利 6.5% 10ヶ月 劣後出資 10%

 

👉 GALA FUNDING #13(水道橋) 👈  抽選式

12/01 12:00 ~ 12/05 年利 3.0% 6ヶ月 劣後出資 30%

 

募集前のファンド

👉 ちょこっと不動産 29号 杉並区宮前第2期 👈  抽選式

12/07 12:30 ~ 12/18 年利 3.9% 4ヶ月 劣後出資 40%

 

 

👉 FUNDROP 18号「神奈川県横浜市 👈  先着順

12/08 12:00 ~ 12/19 年利 5.0% 12ヶ月 劣後出資 12%

 

👉 DAIMKAR FUND  012 沖縄リゾートエリア開発 勢理客👈  抽選式

12/11 10:00 ~ 12/25 年利 8.0% 6ヶ月 劣後出資 〇〇%

抽選結果<落選…>REISMファンズ 「REISM-koko Kitchen都立大学」(年利 5.0% 3ヶ月)

落選! です…。

出資中のREISMファンズの案件が償還されるタイミングを見計らって再出資目的で申し込んでいましたが、残念ながら落選となりました。

出資率 183%程度だったので当選できるかも…と考えていましたが…。

くよくよしている暇もなく、次のファンドを探しましょう!

 
 
ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓

 

過去の記事はコチラ ↓ ↓ ↓

抽選結果<落選…>PARTNERS FUNDING 「Vol.29「Topaz」」(年利 8.0% 3ヶ月)

案の定、落選! です…。

短期間、高利回りの優良物件に応募しましたが、やはり競争倍率が高く落選通知が届いてしまいました。

くよくよしている暇もなく、次のファンドを探しましょう!

ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓

 

過去の記事はコチラ ↓ ↓ ↓

<償還>REISMファンズ 「REISM-koko Craft 不動前」(年利 5.0% 3ヶ月)

REISMファンズの「REISM-koko Craft 不動前」が償還されました。わずか90日間の運用なので分配金は僅かですが、償還と同時期にネット通販の割引券をもらえるので重宝します。

RISMファンズは月に一度のペースで新ファンドが設立されるので、償還された軍資金はすぐにそちらに応募しようと考えております。

REISMファンズ 「REISM-koko Craft 不動前」(年利 5.0% 3ヶ月)

抽選式
出資金額:300,000 円
配当金(税引前):3,698 円
配当金(税引後):2,943 円
運用期間:運用期間:2023/08/01~2023/10/29(3ヶ月)
元本償還日:2023/11/13

 

この物件の運用開始までのヒストリーはコチラ ↓ ↓ ↓