2023-01-01から1年間の記事一覧
プレファンの案件に初応募です。随分前に会員登録したものの一度も応募せずにいましたが、申し込んでみてビックリ！ 応募率 1000％超えです！！ こんなの当選する訳ないやん…。 申込データ 抽選式 出資金額：500,000円 想定配当金（税引前）：11,860 円 想定…
【目次】 2023/12/03 現在の出資履歴 ＜運用中（運用開始前も含む）＞ １８件 35.TOMOTAQU トモタクCF45号（水戸Ⅲ）（年利 6.5％ 12ヶ月） 34.Lives FUNDING #13（一棟収益レジ×板橋区）（年利 5.0％ 12ヶ月） 33.TOMOTAQU トモタクCF38号（年利 6.0％ 12ヶ…
このトップページでは最新の運用成績と現在募集中のファンドなどを掲載。 ＜運用成績（出資ファンド一覧）＞ 2023年12月03日更新 私が現在出資しているファンドをまとめました。どのくらいの運用益が見込めるか期待してください。 ◇出資総件数：３５件（ウチ…
2023年12月04日現在 募集中のファンドをご紹介いたします。 現在の募集 ８件です。 【目次】 現在募集中のファンド プレファン ファンド35号 抽選式 TSON FUNDING SMART FUND57号 抽選式 Lives FUNDING #15 (区分マンション×葛飾区） 抽選式 TOMOTAQU…
落選！ です…。 出資中のREISMファンズの案件が償還されるタイミングを見計らって再出資目的で申し込んでいましたが、残念ながら落選となりました。 出資率 183％程度だったので当選できるかも…と考えていましたが…。 くよくよしている暇もなく、次のファン…
案の定、落選！ です…。 短期間、高利回りの優良物件に応募しましたが、やはり競争倍率が高く落選通知が届いてしまいました。 くよくよしている暇もなく、次のファンドを探しましょう！ ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓ 過去の記事はコチラ ↓ ↓ ↓
REISMファンズの「REISM-koko Craft 不動前」が償還されました。わずか90日間の運用なので分配金は僅かですが、償還と同時期にネット通販の割引券をもらえるので重宝します。 RISMファンズは月に一度のペースで新ファンドが設立されるので、償還された軍資金…
REISMの「REISM-koko Kitchen都立大学」に応募しました。 REISMファンズから償還された出資金をそのまま次期REISMファンズに入れなおしたいと思い応募しました。 とはいえ、REISMファンズも人気のようで、過去に私は何度も落選になっている状態なので、注視…
先日、会員登録を行ったPARTNERS FUNDINGから新ファンドの募集が掛かったので、出資申込をしました。年利８％、９０日間の運用ということで、応募殺到が予想されます。 落選した場合は、また別のファンドに応募すれば良いだけですが、今のうちから代替えファ…
TSON FUNDINGの「森林再生44号」が運用終了を迎えました。 TSON FUNDINGは上場廃止となって以降も、元本・分配金の目減りや償還遅延などは一切なく、ひとまずはホッとしております。ただ、新たに出資したいか！？ と言われると…。躊躇してしまいます。 悩ま…
昨年、私が不動産投資型クラウドファンディングとして初めて出資した property＋の「Branche桜山Ⅲファンド9」は、運用期間が延長となっています。 23年10月末までの運用予定でしたが、 売却候補先と売買契約が遅れているため2024年3月31日まで運用が延長とな…
FUNDROP 「10号（愛知県犬山市）」が償還されました。FUNDROPに関しては、償還後に自分で出金手続きを行うことで出資金と配当金を引き出すことができます。 FUNDROP 「10号（愛知県犬山市）」ファンドは、30万円を年利 5.0％で1年間運用してもらいました。分…
本日、REISMファンズの「REISM-koko Craft 不動前」が無事運用終了というメールが届きました。 予定通りに90日間、年利5％で運用してもらいました。運用期間が短いので、分配金は少ないですが、ネット通販の割引券ももらえるのでそちらも楽しみです。いろい…
久しぶりに新規の会員登録を行いました。これで21社目となります。11月になると「PARTNERS Funding」で新ファンドの募集が始まるようなので、募集開始に間に合うように手続きを進めています。 会員登録の流れを下記に記します。 会員登録の流れ 会員登録ペー…
巷には多くの不動産投資型クラウドファンディング運営会社が存在します。 ザっと調べただけでも50社以上ありました。 運営会社によって、アタリ／ハズレがあるのかなぁ？？ 直近で会員登録した所もあるのでここに記載します。 ＜私が会員登録した不動産投資…
現在の出資状況を運営会社別に出資比率としてまとめてみました。 2023/10/28現在の運営会社別出資比率 １位 TSON FUNDING 1,800,000円（－ 500,000円） ２位 利回り不動産 1,500,000円（± 0円） ３位 FUNDROP 1,200,000円（± 0円） ３位 Lives FUNDING 1,200…
TSON FUNDINGの「SMART FUND34号」が償還されました。 今回の「SMART FUND34号」ファンドは、20万円を年利7.0％で1年間運用してもらって、税引後で12,973円の分配金をいただきました。TSON FUNDINGは運用終了から償還までの約2ヶ月においても分配金の対象期…
本日、TSON FUNDINGの「SMART FUND31号」が償還されました。当時は軍資金がなかったため10万円のみの出資でしたが、１２ヶ月運用ということで、税引後でも6,501円ゲットできました。 10月28日に他のファンドが償還されるので、そちらと合わせて軍資金を作り…
償還されたばかりのADVANCE FUNDINGと、つい先日償還されたTSON FUNDINGの軍資金を、こちらのTOMOTAQUの「トモタクCF45号（水戸Ⅲ）」の方に注ぎ込みました。 50万円の出資で１２ヶ月運用してもらって税引後で25,870円くらいの分配金が受けられる想定になって…
ADVANCE FUNDINGの「第7号」ファンドから出資金＋分配金が振り込まれてきました。270,000円出資したものが、およそ半年後に税引後275,059円になって戻って来ましたよ。着々と分配金としてプラスに積み上がる様子が気持ちいいですよ。 償還されたお金は次のフ…
ADVANCE FUNDING 「第7号」が満期運用終了しました。一部当選だったため僅か27万円のみの出資となった案件でした。運用期間も５ヶ月ですので、分配金は僅かとなりますが、期間の長短よりも寝かせずにどんどん回すことを重要視しています。その点、ADVANCE FU…
本日、TSON FUNDINGの「森林再生26号（岐阜県岐阜市Ｉ）」が無事償還されました。20万円を1年間運用してもらって、分配金 約1万円をゲットできました。 １０月は他にも何本か償還されるのでワクワクしちゃいます。また次の出資先を調べるとしますかぁ。 TSON…
FUNDROP 「10号（愛知県犬山市）」が満期運用終了しました。僅か30万円を出資して一年間運用してもらうだけで、年利5％の15,000円（税引前）を分配いただけるのでホントありがたいてす。 償還日の10/31を待ちたいと思います。今現在、日本株が好調だからか、…
TSON FUNDINGの森林再生25号の運用が満期終了しました。償還日は23年12月5日とのことです。 分配金は元本償還日の当日まで日割り計算で加算されるので当初の予定よりちょっと多めに貰えるというのがTSON FUNDINGの良いところですね。 償還を楽しみに待ちまし…
現在の出資状況を運営会社別に出資比率としてまとめてみました。 2023/09/27現在の運営会社別出資比率 １位 TSON FUNDING 2,300,000円（± 0円） ２位 利回り不動産 1,500,000円（± 0円） ３位 FUNDROP 1,200,000円（± 0円） ３位 Lives FUNDING 1,200,000円…
半年待ったADVANCE FUNDING の「第６号」ファンドが償還されました。神戸市のワンルームマンションでしたが元本割れナシ、利息も満額分配と何ひとつ欠けることなく無事戻ってまいりました。 マイナー所でしたので、ちょっぴり心配な部分もありましたが、取り…
予定通りREISMファンズ 「REISM-koko 赤羽」が償還となりました。僅か３ヶ月の運用なので分配金は少ないですが、「早く／確実に」分配金をゲットできるので頼りになります。 また、償還と同時にREISM公式オンラインサイトで利用できる3,000円クーポンももら…
日本株の上昇を受けて保有していた優待株を１件売却し、コチラのTOMOTAQU 「トモタクCF38号（長岡Ⅱ）」への投資に切り替えました。 物件の住所は新潟県長岡市という地方都市になりますが、マスターリース契約ということで安心して運用できそうですね。運用が…
LIVES-FUNDINGの新ファンドに応募しました。先着順なので出資確定です。あとは出資の応募が満額埋まるのを待つのみです。 入金期日がしばらく先で10月3日となっています。9月にちょうど2案件 計100万円が償還されるので、その軍資金を横流しする予定です。入…
森林再生26号に続いて「TSON FUNDING SMART FUND31号（三重県鈴鹿市） （年利7.0％）」が12ヶ月の運用を終え満期を迎えました。 10月の元本償還日まで配当が計算されるので実質14ヶ月運用みたいなものですね。いつも助かります。TSON FUNDINGさんありがとう…
