＜抽選出資＞TSON FUNDING 「SMART FUND44号」（年利 5.3％ 12ヶ月）
TSON FUNDINGの 「SMART FUND44号」への抽選に応募しました。
昨年仕込んでいた社債が満期になり償還されたので、その軍資金を不動産投資型クラウドファンディングのコチラに切り替えました。
申込データ
- 抽選式
- 出資金額：800,000円
- 想定配当金（税引前）：42,400 円
- 想定配当金（税引後）：33,750 円
- 運用期間：2023/07/15～2024/07/14（12ヶ月）
「SMART FUND44号」概要
募集金額：135,000,000円
想定利回り（年利）：5.3％
想定運用期間：12ヶ月
募集期間：2023/06/29～2024/07/07
抽選式
抽選結果発表日：2023/07/07
振込期日：2023/07/11
劣後出資比率：10％
運用期間：2023/07/15～2024/07/14（12ヶ月）
元本償還日：2024/09/14
「SMART FUND44号」特徴（以下HPより引用）
今回募集するSMART FUND44号の対象物件は埼玉県新座市の新築メゾネット賃貸住宅（1棟8戸）です。
埼玉県新座市は練馬区をはじめ、多くの市と隣接し東部東上線、西武池袋線、ＪＲ武蔵野線が走っており、交通の利便も良く都心部のベッドタウンとして発展してきております。対象物件の最寄駅は東武鉄道「志木」駅で【徒歩約14分の駅近立地】です。志木駅⇔池袋駅は直通で約23分、新宿駅までは約29分です。
対象物件の最近隣エリアの公示地地価は、コロナ禍の2021年以外では【7年連続で上昇】しているエリアです。過去10年間で【約20％の地価上昇】となっており、最新の2023年でも3.08％上昇中の発展が見込まれるエリアです。
建物は、ニューファミリに人気な3階建てメゾネットの1LDK賃貸住宅です。
【入居開始後は全期間賃料保証付き】となります。
