抽選結果＜当選！＞Lives FUNDING 「#5(区分マンション×墨田区）」（年利 5.0％ 3ヶ月）
Lives FUNDING「#5」ファンドの抽選に見事当選しました。
Lives FUNDINGへは過去にも３度申し込みましたが、いずれも落選でしたので「Lives FUNDINGさんとは縁がないのかなぁ」と半分諦めていましたが、この度初めての当選となりました。
これで抽選成績は１０戦４勝となりました。
申込データ
- 抽選式
- 出資金額：300,000円（30口）
- 想定配当金（税引前）：3,698円
- 想定配当金（税引後）：2,943円
- 運用期間：2022/12/01～2023/02/28（3ヶ月）
年利 5％ ３ヶ月運用ということで分配金の額は少ないですがコツコツ積み上げて行きたいと思います。
運用開始が待ち遠しい。
ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓
https://lives-funding.com/fund/detail/5
追記
11/23 入金済み
＜抽選出資＞Lives FUNDING 「#5(区分マンション×墨田区）」（年利 5.0％ 3ヶ月）
Myファンド クラウドファンディングの抽選に漏れた資金をLives FUNDINGの「#5」ファンドに抽選申込しました。
Lives FUNDINGの抽選では、今まで一度も当選したことがないのですが、今度こその思いで申し込みをしました。
今度こそお願いします！
申込データ
- 抽選式
- 出資金額：300,000円（30口）
- 想定配当金（税引前）：3,698円
- 想定配当金（税引後）：2,943円
- 運用期間：2022/12/01～2023/02/28（3ヶ月）
「#5(区分マンション×墨田区）」概要
募集金額：14,720,000円
想定利回り（年利）：5.0％
想定運用期間：3ヶ月
募集期間：2022/11/16～2022/11/22
１口あたりの投資金額：10,000円
抽選式
抽選結果発表日：2022/11/22 18:00
振込期日：2022/11/29
劣後出資比率：約10％
運用期間：運用期間：2022/12/01～2023/02/28（3ヶ月
元本償還日：2023/03/20
#5(区分マンション×墨田区）の特徴（以下HPより引用）
本ファンドは、ライブズ社が保有する区分所有建物であるステージファースト両国アジールコート（以下、本物件）の1室を投資対象として募集・運用を行います。本物件は、2011年11月に竣工した区分マンションです。JR総武線「両国」駅徒歩6分のところにあり、JR以外にも都営大江戸線・都営新宿線が利用出来る為、アクセスが良く便利な立地となっております。本物件最寄りの「両国」駅の周辺にはスーパーやコンビニが多数あります。また、ショッピングが出来る錦糸町や秋葉原も近いため、生活しやすい環境となっております。本物件はライブズ社のグループ会社による家賃保証が付いているため、滞納リスクもなく、安定した賃料収入を得ることができます。本ファンドの募集利回りに対する配当原資は賃料収入を想定しておりますので、家賃保証が付与される事で比較的安定した投資商品となります。
元本の保全性を高めるスキーム
投資家の皆さまへの配当は、対象不動産の入居者から得られる賃料を原資としております。空室が発生すると配当原資が損なわれるため、Lives FUNDINGではライブズ社グループ会社による家賃保証契約（マスターリース契約）を締結しています。これにより、空室による配当リスクを抑制し、投資家の皆さまに安心して投資していただける商品組成を行っております。（家賃保証契約先は案件により異なります。グループ会社以外の場合もありますので予めご了承ください。）
ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓
抽選結果＜落選…＞Myファンド クラウドファンディング 「空き家ファンド5号」（年利 8.0％ 10ヶ月）
楽しみにしていたMyファンド クラウドファンディングの抽選結果。
本日、結果が出ました。
残念ながら落選です。
不動産投資型クラウドファンディングを始めてから、抽選式ファンドへの申し込みは今回で９回目ですが、当選がかなったのは僅かに３度…。
勝率33％とは…。萎える。
不動産投資型クラウドファンディングって、そんなに人気なんですか？？
本日（11月18日）抽選結果のメール連絡が来ました。
今回出資がかなわなかった資金を他のファンドに回すため、また勉強してきます！
＜抽選出資＞REISMファンズ 「REISM-koko Anti笹塚」（年利 5.0％ 3ヶ月）
REISMファンズの新規募集ファンドに抽選申込みました。今回募集の「REISM-koko Anti笹塚」では、REISMファンズ初の抽選式の募集となっています。
前回までの募集では、先着順ということもあり僅か数分で完売という事象が起こっていたため、募集方法が変更になったようです。
僅か３ヶ月間の運用なので分配額は僅かばかりになってしまいそうですが、なんとか抽選を潜り抜けてREISMファンズに初出資したいものです。
申込データ
- 抽選式
- 出資金額：300,000円（30口）
- 想定配当金（税引前）：3,698円
- 想定配当金（税引後）：2,943円
- 運用期間：2022/12/01～2023/02/28（3ヶ月）
「REISM-koko Anti笹塚」概要
募集金額：20,300,000円
想定利回り（年利）：5.0％
想定運用期間：3ヶ月
募集期間：2022/11/15～2022/11/25
１口あたりの投資金額：10,000円
抽選式
抽選結果発表日：2022/11/25
振込期日：2022/11/28
劣後出資比率：約30％
運用期間：2022/12/01～2023/02/28（3ヶ月）
元本償還日：2023/03/14
REISM-koko Anti笹塚の特徴（以下HPより引用）
都心に近い立地ながらどこか庶民的な街並みで、
駅前の商店街など毎日の買い物にも便利な笹塚の街にリノベーション賃貸「Anti」が登場。
時間が経つにつれて味わいが生まれる、アンティーク家具ならではの経年変化を楽しむリノベーションシリーズ。長い間使い込まれたような木材とコンクリートのアンチな素材の組み合わせもノスタルジックさを醸し出しレトロ感満載に仕上がった空間です。
無垢フローリング
ダークブラウンのオイル染色を施した無垢のフローリング。丁寧に使い込まれたような風合いと重厚さが楽しめます。
2トーン壁
コンクリートとラワン材で異素材のコントラストを表現。表情豊かな2トーンデザインが個性的なインパクトに。
ガラス照明
ムーディな雰囲気を高める、乳白ガラスのボール照明。ぼんやりとした光源と丸いフォルムがノスタルジック。
ガラスドア
ガラスの抜け感と木のフレームがクラシカルなドア。空間をすっきりと圧迫感無くゾーニングします。
元本の保全性を高めるスキーム
万が一運用による損失が発生した場合でも「劣後出資者」であるリズム株式会社の負担額までは投資家の皆様の元本は守られる「優先劣後方式」を採用しています。例えば、投資家の皆様による出資額を全体の70％までの「優先出資」、30％をリズム株式会社による劣後出資とした場合、運用開始より不動産の評価額が30％以上下落しない限り、投資家の皆様が負担することはありません。
ファンド詳細はコチラ ↓ ↓ ↓
株式投資と社債の運用成績
不動産投資型クラウドファンディングの話とは異なりますが、現在投資している日本株と社債の運用成績をまとめてみました。
2022年11月7日現在、日本株は＋849,550円です。ここ最近の株価下落で評価額は落ち込んできました。保有株のほとんどが優待株なので、運用益が出ていても利益確定をあまりしないスタンスでやってきています。
家族揃っての外食は株主優待で済ませられるので非常に助かっています。
よく利用するお店をリストアップしました。
アトム／コロワイド
- ステーキ宮
- カルビ大将
すかいらーくHD
- ガスト
- しゃぶ葉
クリエイト・レストランツHD
- きづなずし
- デザート王国
トリドールHD
NATTYSWANKY
- 肉汁餃子のダンダダン
社債については、預けて以降満期までほったらかしです。今となっては社債＜不動産投資型クラウドファンディングのウエイトになっています。
