＜抽選出資＞TSON FUNDING 「スマートファンド37号」（年利 6.0％　12ヶ月）

2023年一発目の出資がこのファンドになります。

ちょこっと不動産から満了分で元本償還された200,000円を早速コチラの「TSON FUNDING スマートファンド37号」に移行しました。このファンドは抽選式ですが、出資金の集まりが鈍く募集期間が数日延長になりました。このような状況ですので、抽選モレはないだろうと踏んでいます。お金は休ませずすぐに働いてもらいます。

申込データ

抽選式
出資金額：200,000円（2口）
想定配当金（税引前）：12,000円
想定配当金（税引後）：9,552円
運用期間：2023/01/13～2024/01/12（12ヶ月）

「スマートファンド37号」概要

募集金額：89,500,000円
想定利回り（年利）：6.0％
想定運用期間：12ヶ月
募集期間：2022/12/30～2023/01/07
１口あたりの投資金額：100,000円
抽選式
抽選結果発表日：2023/01/07
振込期日：2023/01/09
劣後出資比率：約13％
運用期間：運用期間：2023/01/13～2024/01/12（12ヶ月）
元本償還日：2024/03/12

スマートファンド37号の特徴（以下HPより引用）

ファンド名は「SMART FUND37号碧南市中央駅（2期）」で、今回の物件は愛知県碧南市のメゾネット賃貸住宅（2棟10戸）です。

【碧南市中央駅（2棟10戸）の特徴】
愛知県碧南市は豊田市を中心とする三河エリアの南西に位置する都市で自動車関連企業などが多数点在する都市です。
「2021年版住みよさランキング」では【愛知県内5位】と住みやすいエリアです。ここ5年間で22位→18位→6位→4位→5位と急上昇しています。また財政健全度ランキングでは【全国5位】となっています。
対象物件の最寄り駅は、名鉄三河線「碧南中央」駅で対象物件より【徒歩約7分】の駅近立地です。「碧南中央」駅⇔「名古屋」駅間は、約41分となっております。
公示地価については、コロナショックで2021年に0.47％下落しましたが、2022年には0.83%再上昇しております。
建物は、賃貸住宅市場に２％しかないメゾネットタイプの賃貸住宅です。
さらに全戸【中庭付き】となっています。
プライバシーを守りつつ換気や洗濯干しができる住まいです。
入居開始後は全期間空室保証付きとなります。(現在は満室)